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重生1983:我親手締造商業帝國 第1076章 將軍

作者:周於峰蔣小朵 分類:玄幻 更新時間:2022-05-11 10:38:28

-北原修一保持著一個動作,仔細地看著日照提供的第二種合作方案。

好一段的時間,包間裡都冇有一絲的聲音,偶爾從對麵傳來一聲聲女人的歌唱聲。

而這第二條合作條款,日照方迎合了參議的意思,同意說服其他的房地產商,來共同參與建設填海工程,但必須要有明確建工投資規劃!

分時段,填海計劃要在什麼年份,完成到什麼進度工程,參議方要合理安排,根據房地產商的實際情況,而房地產方會簽署有關的責任書,確保總工程要達到何種地步。

如果到最後,房地產商未達成規定時間裡,協議裡所要求的工程進度,那就需扣除企業協議裡規定的工程賠償金額,作為參議方的賠償。

“北原先生,請您要相信,我們企業家想要發展江戶區的心情,所給出的承諾,會寫在協議中,如果違約,受法律約束,給出相應的賠償!”

北原修一輕點了下頭,並冇有發言,而是繼續傾聽著麻生夫的訴求。

這為參議態度的轉變,關鍵在於周於峰所擬定的這項條款,完全對這位的胃口。

量身定做!

而麻生夫的語氣,也發生了極大的轉變,從亢奮、激動、不滿,到此刻的“自身為難”與懇求。

“填海這樣的大工程,並不是一戳而就的,它是以年為單位,慢慢發展規劃的,所以我們日照代表其他房地產商的另一訴求,便是在項目初開始的時候,先投入少部分的資金!”

麻生夫繼續說著,當然,這番訴求,他與周桑已經事先討論過了多次。

“房地產商,還是得以自己工地的進度為主,儘快地實現變現,所以隻能先給填海工程少部分的資金投入。

而按照我們房地產的規劃,在89年的時候,房屋就能售賣變現,預計在90年6月的時候,按照協議上的承諾,把大筆的資金,支援到填海項目中。

而這一些,都是要寫進合同條款中,受到法律約束和保護,我們企業方如果違約,那將會是钜額的賠付!

所以,參議,我代表房地產商,懇求您,先給我們房地產一口喘氣的機會,讓我們先蓋房子,快速變現,因為大麵積的地皮,需要貸款來支付的。”

麻生夫的語氣變得哀求,且多次強調法律保護,給對方安全感,話畢之後,雙手放在膝蓋上,向北原修一彎腰懇求,行了島國最大的禮儀。

而這時,麻生夫所提到的兩個時間節點,就是島國經濟崩盤的重要時間點。

這是周於峰將軍的一步棋。

第一項合作,北原修一絕對不會答應的,周於峰清楚,隻有迎合了參議填海工程的要求,雙方的合作,纔有合作下去的可能性!

而有了第一次的拒絕,北原修一有了參照點,第二次的合作條款,麻生夫站在北原修一的角度,保證了填海工程的項目,一切就變得順理成章。

參議會考慮填海工程時間的延後,因為有協議作保證,並不會影響最後的規劃發展,而日照方,第一筆開發商的投入金,是極少的,要比第一條合作中,保證金少得多。

諸多房地產商,會共同簽署這一合作條款,但等到真正開始實施填海計劃的時候,其他房地產商,能不能在經濟崩盤的浩劫中活下來,是小概率事件。

參議作為籌碼,把地皮以低廉的價格給了房地產商,最後一旦造成違約,那填海計劃就有很繼續下去,因為很難再拿出籌碼,讓其他投資方接盤。

且北原修一的工作上,有了重大的失責!

島國這不道德,且不顧環境影響的工程,就有機會停下來!

而到時候,日照方會積極配合工作,到期按時支付相應的資金,可隻是根據這次地皮的占有率的比例來計算,極少的付出罷了。

根本原因在於,其他房地產的無力支出,這是周於峰另一層目的!

拒絕代表著新的機會!

恰巧是北原修一的拒絕與設套,給了周於峰這樣的機會。

“北原先生,為了支援填海計劃,公路等一些基本設施,我們房地產商會先簡易修建,到時候公告說明的時候,希望您這邊可以幫助站出來官方說明,就如一開始,您所提到的,是為我們開發商解決問題。”

麻生夫繼續說道,靠近了北原修一,而參議的官方說明,更具有權威性。

路麵的修建,以及其他的基礎設施,日照方會按照最簡易的標準來修建,冠名還要宣傳是為江戶區做貢獻,先投資跳海計劃。

“不過,北原先生,請您放心,有關的基礎建設,日照會與其他房地產商共同承諾修建,還會以合同的方式,來向所有的居住戶承諾,這一點,受法律保護!”

不等北原修一開口,麻生夫就替他說出了問題的關鍵所在,按照合同協議,先保證填海工程,之後再補全居民的基礎建設。

而最為關鍵的是,協議依舊是房地產商共同簽署,日照公司隻占很小的一部分,其他房地產商違約之後,日照隻需要正常支付自己需要該承擔的資金就好。

相比於簡易的基礎設施,日照無限地降低了自己的未來支出!

當然,這一切的基礎在於,周於峰不會讓競爭對手,從淤泥中活著出來。

“麻生先生,既然有合同約束,且受法律保護,我這邊一定會配合你這樣的訴求,畢竟優秀的企業家是島國的關鍵啊,江戶區就是因為有你們這樣的人,才能夠發展得更快、更好!”

北原修一終於是應了麻生夫的要求,且給了他極高的評價。

而在北原修一看來,有保護協議的保證,彼此的合作,進行到這一步,是極為完美的,保證了房地產商的投資金,且清清楚楚地寫在協議裡,無非就是延後了填海工程的時間。

北原修一,亦是離不開這些房地產商的共同投資發展。

而填海計劃的工程,就如麻生夫說提到的那般,本就是以年為單位的。

好...周於峰倚靠在包間的牆壁上,微弱的燈光下,誰也看不清這個男人,此時的表情!

“有關的地皮檔案,以及填海批文等相關的手續,我這邊會以最快的速度,批覆到你們手裡,保證你們房地產的工程進度。”

北原修一與麻生夫握住了手,並且參議當下給出了保證。

“好,等您那裡的工作批覆完成之後,我與其他房地商就要立馬簽署合同了,到時候,做相關項目宣傳的時候,您一定得給支援!”

麻生夫懇求道,與北原修一用力晃著胳膊。

“一定!”

北原修一重重說道。

至此,江戶區的荒地開發項目,協議達成,在周於峰腳底的這塊地,江戶區,又會有多大的波瀾...-

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